Lange Noodgodsstraat 15, Gouda

Uw Verkoopmakelaars verkoopt:

Op een uitstekend bereikbare A-locatie midden in het historische centrum gelegen high end 3-kamer maisonnette woning met ruim DAKTERRAS (ca. 17.5m2!). Dit sfeervolle object beschikt over een luxe zwarte keuken, moderne badkamer en authentieke details. Aan de achterzijde kunt u heerlijk buiten vertoeven op het eigen dakterras. De woning ligt op steenworpafstand van de gezellige markt en wordt omringd door horeca, winkels en de dagelijkse voorzieningen. VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN. Bouwjaar ca. 1888. Woonoppervlakte ca. 72m2. Inhoud ca. 210m3.

Begane grond:
Eigen entree aan de Lange Noodgodsstraat. Hal met meterkast en trapopgang naar boven.

1e verdieping:
Royale fraaie living ca. 37m2 met sfeervol erkertje aan voorzijde met glas-in-lood. Open keukenruimte achterzijde met extra dakraam en L-vormige donkere opstelling achterzijde v.v. koel-/vriescombinatie, oven, gasfornuis, magnetron, wasbak en afzuigkap. Netjes afgewerkte moderne toiletruimte aan de achterzijde. De trapopgang kan afgesloten worden met een mooie houten schuifdeur.

De verdieping is afgewerkt met gladde wanden, plafond met inbouwspotjes en trendy vloerafwerking.

Aan de achterzijde is er toegang tot het ruime dakterras. Op deze plek kunt u heerlijk buiten vertoeven, genieten van het zonnetje en zult u verbaast zijn van de rust en privacy.

2e verdieping:
Ruime overloop met inloopgarderobe en wasruimte. Grote slaapkamer (1) ca. 10.5m2 aan de voorzijde. Modern afgewerkte badkamer v.v. fraai tegelwerk, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Slaapkamer (2) achterzijde ca. 7.2m2.

Deze verdieping is tevens v.v. airconditioning.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.66x7.96m.
Keuken ca. 3.00x1.66m.
Dakterras ca. 6.25x3.57/2.12m.
Slaapkamer (1) ca. 2.47x4.20m.
Slaapkamer (2) ca. 2.73x2.63m.
Badkamer ca. 1.18x2.73m.
Inloopgarderobe ca.1.32x1.64m.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1888. Woonoppervlakte ca. 72m2. Inhoud ca. 210m3;
- keuken, badkamer en toilet zijn recentelijk (2021) vervangen;
- VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN;
- professioneel afgewerkt en in goede staat van onderhoud;
- gelegen in zijstraat van de prachtige historische Oosthaven, één van de fraaiste straten van het
Goudse centrum;
- op korte afstand van de bekende St. Janskerk en het kenmerkende voormalige stadhuis van Gouda;
- omringd door horecagelegenheden, gezellige terrasjes en winkels;
- dit object is op dit moment tijdelijk verhuurd en op te leveren per 1 juni ’23